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ウィークリー情報

8月相場も続伸

日経新聞掲載 2018.09.19

◯8月は0.4%の値上がりで年初比2.2%の上昇
◯お盆休みで一時一服も最終週に大幅上昇
◯再び法人需要高まり小金井・桜ヶ丘など名門品薄
◯150~500万円はニーズの狭間で伸び悩み下落
◯個人需要中心の150万円未満お手頃コースは堅調
◯猛暑の影響でリゾートコースの物色も

 会員権相場は8月も続伸しました。お盆休みの影響で一時一服しましたが最終週に急伸し、関東圏の平均は0.4%の値上がり(7月は0.1%の値上がり)となり年初比上昇率は2.2%まで高まっています。
 左表の通り、500万円を超える高額及び150万円未満のお手頃価格帯の伸びが8月会員権相場を支えました。500万円を超える高額では再び法人需要が高まり小金井5800万円(1500万円)、桜ヶ丘1450万円(600万円)、東京よみうり1780万円(800万円)はじめ、磯子2250万円(700万円)、本厚木810万円(200万円)、鷹之台1650万円(300万円)など品薄の名門コース、そして個人需要中心のお手頃では葉山国際452万円(332万円)、鶴舞235万円(120万円)、レイクウッド総成175万円(100万円)、富士小山180万円(50万円)、小山235万円(100万円)など値頃感のある良質なコースの値上がりが牽引役となっています。
 一方、年初来相場を引っ張ってきた300万円以上は中休み状態、150万円以上は一般個人層には手が届きにくく引続き低調でした。
 また相場を押し上げるまでには至りませんが、記録的な猛暑により来夏以降のプレーを見越して河口湖、蓼科高原などリゾートコースの物色がみられたのも特徴です。
(注)価格は総額、( )内は名変諸費用

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